Chácara à Venda, São Gotardo - MG

Descrição

<p>🌿 ÁREA DE 2 HECTARES EM GUARDAS DOS FERREIROS</p><p>Excelente Potencial para Loteamento Residencial</p><p>Oportunidade estratégica no distrito de Guardas dos Ferreiros.</p><p>Imóvel com 2 hectares (20.000 m²), topografia predominantemente plana, inserido em área já consolidada e cercado por residências, com ruas abertas e infraestrutura urbana disponível.</p><p>A propriedade está parcialmente murada e cercada, com delimitação definida, e conta com:</p><p>✔ Residência principal em laje, composta por 12 cômodos e varandas</p><p>✔ Segunda residência com 4 cômodos</p><p>✔ Rede de energia elétrica instalada</p><p>✔ Rede de esgoto disponível</p><p>✔ Fácil acesso por vias já estruturadas</p><p>✔ Rede de água disponível<br></p><p>Atualmente caracterizado como rural, com possibilidade de alteração para urbano, o que amplia significativamente seu potencial de valorização e viabiliza projetos de parcelamento do solo.</p><p>Área ideal para:</p><p>* Loteamento residencial</p><p>* Condomínio fechado</p><p>* Empreendimento habitacional</p><p>* Manutenção como chácara urbana de grande porte</p><p>Uma área rara dentro do distrito, com excelente aproveitamento construtivo e forte vocação para desenvolvimento imobiliário.</p><p>💰 Valor a negociar</p><p><br></p>